Het object
Te koop een uniek aanbod van zes aaneengesloten bedrijfsunits met eigen buitenterrein inclusief 18 parkeerplaatsen. De bedrijfsunits hebben veel daglichttoetreding, een nette uitstraling en liggen op een interessante zichtlocatie vanaf de N196. De ruimte is zeer geschikt voor een eigenaar-gebruiker, maar ook voor een investeerder die het als geheel of in delen wil verhuren. De huidige verhuurder vertrekt per eind 2019 en zal de ruimten leeg en ontruimd opleveren (zonder spuitcabine, entresolvloer, autobruggen etc.).

Bouwjaar
2006

Locatie
De bedrijfsunits liggen op het kleinschalige bedrijventerrein 'Witteweg'. Het fraaie terrein ligt op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en op zeer korte afstand van de Luchthaven Schiphol. Op het terrein bevindt zich een broodjesshop. Overige voorzieningen liggen op enkele autominuten in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum 'Ophelia'.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het terrein vanuit diverse snelwegen zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand langs de N196.

Kadastrale gegevens
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummers 6487 en 6496, grootte 683 m². Betreft volledig eigendom. Perceel Aalsmeer C 6495 (582 m²) behoort eveneens grotendeels tot aangebodene, echter dient dit perceel voor rekening van verkoper kadastraal gesplitst te worden op de grens van Witteweg 31 en Witteweg 32.

Bestemmingsplan
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2. conform bestemmingsplan 'Stommeer'.

Energielabel
Niet beschikbaar

Vloeroppervlakte/indeling
Voor de verkoop is beschikbaar:
- Begane grond: ca. 457 m² g.b.o. bedrijfsruimte
- 1e verdieping: ca. 60 m² g.b.o. kantoor-/kantineruimte
- Totaal: ca. 517 m² g.b.o.

Gemeten conform NEN2580

Parkeren
18 parkeerplaatsen op eigen terrein

Opleveringsniveau begane grond
- 2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 3x3 m.)
- 4 Entree-/loopdeuren
- Betegelde ontvangstruimte met meterkast, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming en airco
- Separate ruimte t.b.v. gasmeter (buitenom bereikbaar)
- Vloeistofdichte betonvloer
- Schrobgoten
- Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
- 2 Toiletten (M/V)
- RVS wastrog
- Krachtstroom
- Lichtstraten
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heater
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Vrije hoogte ca. 6,50 meter

Opleveringsniveau eerste verdieping
- Open bordestrap met RVS leuningen
- Tegelvloeren
- Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
- Kantoorruimte met zicht op de begane grond
- Kantine met uitgebreide keuken
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Te openen ramen met ventilatieroosters en zonwerende folie
- CV-installatie (2016) met radiatoren
- 2 Toiletten (M/V)

Voorzieningen buitenterrein
- Klinkerbestrating
- Gevelverlichting

Nutsvoorzieningen
Eigen nutsaansluiting voor gas (separate ruimte), water, elektra (3x80A) en internet (glasvezel).

Vereniging van Eigenaren
Ja, op vrijwillige basis en op nacalculatie.

Koopvoorwaarden
- BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst
- Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
- Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater, e.d.) kan voortvloeien.
- Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar (verhuurd t/m 31-12-2019).

Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Disclaimer
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bouwvorm : Bestaande bouw
Perceel oppervlakte : 683 m2
Gebruiks oppervlakte : Bedrijfshal: 457 m2
Ligging : Bedrijventerrein
Bouwjaar : 2006
Soort : Bedrijfsruimte

plattegronden, brochures en overige media
open plattegrond  open brochure


Locatie via Google Maps
Witteweg 32, 1431 GZ  Aalsmeer
VRAAGPRIJS  €  635.000  k.k.
OVERIG, KOOP
0297 344 444
HOME    DIENSTEN    WIE ZIJN WIJ    NIEUWS    BLOG    CONTACT