Een unieke royale villa geschikt voor dubbele bewoning op maar liefst 1.156 m² grond in het mooie Kudelstaart. Op het perceel staat tevens een grote dubbele garage met 2 elektrische deuren en een bovenverdieping. De extra woonruimte is ideaal voor onder andere inwonende familieleden, verhuur, Bed & Breakfast of een praktijk aan huis. Op slechts een paar minuten fietsen bereikt u het gezellige winkelgebied van Kudelstaart waar u naast de supermarkt ook een bakkerij, slagerij en apotheek kunt bezoeken.

Begane grond:
Alhoewel de hoofdentree zich eigenlijk aan de andere kant van de woning bevindt, zal men als bewoner eigenlijk altijd binnenkomen aan de achterkant, via de bijkeuken. Vanaf hier loopt u gelijk door naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een dubbele wasbak en 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken komt u in de ruime L-vormige woonkamer terecht. De woonkamer biedt optimale ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. De schuifpui in de woonkamer geeft gelijk toegang tot het terras welke voorzien is van een vaste overkapping en uitschuifbare zonwering. In de royale hal van de woning zijn er 2 opties om de eerste verdieping te betreden: enerzijds middels de vaste houten trap, of anderzijds via de ingebouwde lift. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, de meterkast en de garderobe.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping grenst aan de eerste 2 slaapkamers die hier te vinden zijn. Beide slaapkamers hebben een vaste inbouwkast welke voldoende opslagruimte bieden. De kasten zijn verwerkt in het schuine dak om de optimale ruimte van de kamers te benutten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en aparte douchecabine. De dakkapel in de badkamer zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het toilet is te vinden in een aparte ruimte, hierdoor zijn douche en toilet gescheiden. Via het washok krijgt u toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is de grootste kamer van allemaal. De ruimte kan naast slaapkamer ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, 'man-cave' of speelkamer. Dankzij de extra dakkapel heeft ook deze ruimte veel natuurlijk licht.

Zuiderpark 52
Deze zelfstandige woning is gelegen aan Zuiderpark 53, maar heeft een eigen entree. Ideaal om dienst te doen als kangoeroe-woning, gastenverblijf of een Bed & Breakfast. Net als bij de hoofdwoning komen we binnen in de kleine bijkeuken, maar is er ook een hoofdingang, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en stappen we direct de keuken in met veel praktische kasten. Hij is verder voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, losse koel-/vrieskast en losse magnetron. Vanuit de keuken kijk je over het terras uit.
Vervolgens lopen we door naar de woonkamer met 4 grote ramen en genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de woonkamer grenst enerzijds de hal met apart toilet en aan de andere kant de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet te bereiken.

Locatie:
Kudelstaart is een dorp in de Gemeente Aalsmeer met een heel eigen karakter. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. In Aalsmeer is een groot busstation. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad met veel vrij liggende fietsbanen. En als het vriest bouwen ze de skeelerbaan om tot ijsbaan.

Wat verder goed is om te weten:
- De hoofdwoning heeft een ingebouwde lift welke ook toegang geeft aan de onderliggende (wijn)kelder;
- De eerste verdieping geeft ook toegang tot een extra vliering met vlizotrap;
- De hele woning is voorzien van een geavanceerd hete luchtverwarmingssysteem met warmte-terugwin-installatie;
- De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem met fijnstofafvoer;
- De zelfstandige, aangebouwde woning is uitstekend te gebruiken als bv. gastenverblijf, Bed & Breakfast of kangoeroewoning.

Bouwvorm : Bestaande bouw 
Perceel oppervlakte : 1156 m2
Gebruiks oppervlakte : 285 m2
Inhoud : 1000 m3
Ligging : Open ligging 
Soort : Villa 
Type : Vrijstaande woning 

plattegronden, brochures en overige media
open plattegrond  


Locatie via Google Maps
Zuiderpark 52 + 53, 1433 PS  Kudelstaart
VRAAGPRIJS  €  865.000  k.k.
KOOPWONING
0297 344 444
HOME    DIENSTEN    WIE ZIJN WIJ    NIEUWS    BLOG    CONTACT