Een woning met karakter maar ook het comfort van een nieuwbouwwoning: dat biedt deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Daarnaast is de ligging nabij winkels en scholen ideaal. De inrichting en gebruikte materialen zijn modern, zonder afbreuk te doen aan de karakteristieken van het oudere woonhuis. Met daarbij ook een heerlijke buitenruimte in de vorm van een voor- en achtertuin met als extra bonus een grote kas/schuur. Deze is geschikt voor het parkeren van een auto, stallen van fietsen, hobbyruimte. De mogelijkheden zijn legio!

BEGANE GROND
DE HAL
Aan de zijkant van de woning is de voordeur te vinden. De ruime hal is voorzien van de meterkast (met aansluitingen voor glasvezel) en biedt toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Wat gelijk opvalt is hoe heerlijk licht deze ruimte is. De L-vormige woonkamer heeft aan twee kanten grote raampartijen en geven uitzicht over de voortuin. Door de begroeiing valt de achterliggende weg nauwelijks op. Een bijzondere kenmerk is het prachtige glas-in-lood raam aan de zijkant. Dit raam en de balk refereren naar de originele bouw van het huis. De fraaie eikenhouten vloer geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Een handige trapkast geeft extra bergruimte.

KEUKEN EN BIJKEUKEN
Enkel afgescheiden door een en-suite schuifdeur is de royale woonkeuken te vinden. Deze bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is net zo licht en ruimtelijk als de woonkamer. De dubbele openslaande deuren, welke bijna de gehele achtergevel in beslag nemen, kunnen in de zomermaanden lekker open gezet worden. Hierdoor betrekt u het terras bij de keuken.

De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming, aangenaam tijdens de koudere maanden. De modern ingerichte keuken is voorzien van een strakke afwerking en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, 1½ spoelbak, combi-magnetron en vaatwasser. Netjes weggewerkt achter de deurtjes is de wasmachine te vinden. Tot slot is er een losse koel-/vrieskast en is er een kleine bar gemaakt waar bijvoorbeeld een snel ontbijtje en een kopje koffie genuttigd kan worden.

Aan de keuken zit een praktische bijkeuken met garderobe en de tweede meterkast. Deze bijkeuken fungeert eveneens als achterentree. Ook is hier het nette toilet met fonteintje te vinden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met praktische inloopkast. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de zijkant is de eerste slaapkamer te vinden met veel ramen en een wastafel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van zowel een dakkapel als een extra dakraam en heeft ook een eigen wastafel.

Aan de achterzijde is de master-bedroom te vinden met en-suite badkamer. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door een wandkast in te bouwen. De royale badkamer is voorzien van strak tegelwerk, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator. De c.v.-ketel (Nefit Topline, 2011) is netjes weggewerkt in een kast.

VLIERING
Met de vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken. Deze is geïsoleerd.

DE TUIN
Doordat de woning op een groot perceel ligt, is er zowel een voor- en achtertuin. De voortuin is altijd keurig onderhouden en ligt, afgescheiden door een slootje, aan de weg. Door de bomen en de beplanting heeft u echter niet het gevoel dat u aan de weg ligt en dit zorgt tevens voor een mooi uitzicht vanuit de woonkamer. De oprit wordt weliswaar gedeeld met de buren, maar desondanks zijn er 3 eigen parkeerplaatsen op het erf aanwezig. De achtertuin is netjes betegeld en op diverse plekken is beplanting aangebracht. Achterin de tuin staat een voormalige kas, welke nu als schuur in gebruik is. De ruimte meet in totaal ca. 85 m² en kan onder meer gebruikt worden voor het stallen van een auto. Er zijn aansluitingen voor water en elektra aanwezig.

DE LOCATIE
Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een echt dorps karakter, maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen een half uur bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Daarom zijn de bewoners van dit deel van Aalsmeer veelal Amstelveen/Amsterdam georiënteerd. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, een strand en een keur aan jachthavens.

VERDER GOED OM TE WETEN
- Gelegen op maar liefst 770 m² eigen grond;
- In 2011 is de woning uitgebouwd en onderhevig geweest aan een grondige modernisering;
- De beschoeiïng is ca. 3 jaar geleden volledig vervangen.

Bouwvorm : Bestaande bouw 
Perceel oppervlakte : 319 m2
Gebruiks oppervlakte : 206 m2
Inhoud : 618 m3
Ligging : In woonwijk 
Soort : Eengezinswoning 
Type : 2-onder-1-kapwoning 


Locatie via Google Maps
Einsteinstraat 10, 1433 BE  Kudelstaart
VRAAGPRIJS  €  495.000  k.k.
KOOPWONING
0297 344 444
HOME    DIENSTEN    WIE ZIJN WIJ    NIEUWS    BLOG    CONTACT